Dans cette démarche spécifique de l’assistance à maîtrise d’ouvrage qu'est la programmation architecturale, YAMEO se passionne à trouver la meilleure définition du projet dans un souci de rationalisation, d’anticipation des usages, d’efficacité technique et environnementale et de valorisation immobilière.
Voici les services que nous vous proposons :
02
Faisabilité, simulation fonctionnelle, estimation financière et préprogrammation
03
Etudes de programmation architecturale, technique et environnementale détaillée
04
Assistance au choix du concepteur
05
Assistance à la mise au point du projet en phase de conception
06
Formation professionnelle et deuxième opinion
Assistance à Maîtrise d'Ouvrage / Programmation
Comment avancer dans cette tâche complexe et passionnante à la fois ?
Face à de nouvelles exigences sans cesse renouvelées, le projet d’architecture évolue vite : performances fonctionnelle et d’usage, technique et environnementale, niveau de confort, contrôle des coûts, contraintes réglementaires, sécurité des personnes et des biens, intégration du digital et maîtrise de l’identité et de l’image... tout ceci nécessite une définition anticipée, maîtrisée, adaptée et précise du projet.
Cette définition du projet immobilier se réalise à travers le programme d’architecture.
Celui-ci permet de définir l’ensemble des attentes du projet mais aussi de maîtriser les risques identifiables liés non seulement à la mise en œuvre du projet d’architecture mais aussi à l’exploitation et à l'usage du bâtiment.
YAMEO intervient principalement dans les secteurs où les constructions représentent une forte valeur ajoutée (technique ou fonctionnelle) et / ou une singularité particulière.
YAMEO a une ambition forte
. Prescrire le juste besoin - YAMEO, à travers son activité, engage et formalise des orientations immobilières faisant l'objet d'investissements financiers importants. Ces montants, parfois issus de biens publics, doivent être orientés avec rigueur et en réponse à un besoin juste, vérifié et adapté.
Le travail d’optimisation, de mutualisation, d’anticipation de l’évolution des besoins, des technologies et de la réglementation doit imprégner chaque étape de réflexion et doit se construite de manière concertée,
. Intégration des nouveaux usages - l'évolution des pratiques de l'espace de travail parfois liée au digital modifie notre rapport à l’espace. Les technologies permettent maintenant une dématérialisation massive des données et de l’information. Aussi, la diminution sensible de l'accès et l’échange d’informations par un transfert physique des personnes et des supports, modifie profondément la pratique de l'espace physique,
. Relever le défi de la limitation des émissions carbonées - dès les phases amont du développement d'un projet d'architecture, la sensibilisation et la mise en oeuvre de préconisations constructives, technologiques ou organisationnelles peuvent avoir un impact fort sur la préservation de l'environnement,
. Eviter l’aspect "hyper dédié" et assurer l’évolutivité des organisations spatiales et des technologies afin d’offrir au bâtiment la possibilité d’évoluer dans le futur, voire de s’adapter à de nouveaux usages.
Au-delà de l’apport de méthode et de savoir-faire, YAMEO attache une importance particulière à la qualité relationnelle établie avec ses partenaires et ses clients :
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Un positionnement de YAMEO comme « porteur » de projet, qui défend les intérêts du maître d’ouvrage dans toutes ses actions et qui propose une méthodologie de travail éprouvée permettant d’organiser les réflexions, la concertation et le déroulement des études en cohérence avec les enjeux stratégiques de l’établissement client. YAMEO anticipe le déroulement de l’opération et informe le maître d’ouvrage de tous les points à risques et des solutions correctives possibles.
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La mise en place d’une communication humaine et empathique, à l’écoute des particularités de chaque métier et des pratiques de l’espace associées permettant un échange constructif avec les maîtres d’ouvrage, les investisseurs, les utilisateurs, les gestionnaires, les politiques… Ce mode de communication n’est pas incompatible avec la possibilité de soumettre un avis ou une manière de faire différente, voire opposée de celle pressentie.
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Un état d’esprit positif et apaisé dans un esprit d’équipe permettant d'instaurer une ambiance rassurante et propice à une communication directe limitant les non-dits.